980 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
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6319 - 6323 Rue Mazarin, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard), H4E 2X4
Charmant triplex impeccablement entretenu, idéalement situé à proximité de tous les services. À deux pas du métro, des transports en commun, des commerces, des garderies et des parcs. Excellente opportunité autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur. Cette propriété a été soigneusement entretenue et continuellement améliorée au fil des années. Le logement principal offre une spacieuse cuisine moderne avec coin repas, une salle de bain entièrement rénovée ainsi que de magnifiques planchers de bois franc. Une propriété clé en main offrant confort, qualité et excellente valeur dans un secteur recherché *** voir addendum
-
Superficie du terrain:
3 024 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
29'11" X 40'
1953
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Addenda
Charmant triplex impeccablement entretenu, idéalement situé à proximité de tous les services. À deux pas du métro, des transports en commun, des commerces, des garderies et des parcs.
Excellente opportunité autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur.
Cette propriété a été soigneusement entretenue et continuellement améliorée au fil des années. Le logement principal offre une spacieuse cuisine moderne avec coin repas, une salle de bain entièrement rénovée ainsi que de magnifiques planchers de bois franc.
Parmi les améliorations importantes : toiture (2014), fenêtres (2014), système de chauffage (2004), panneau électrique (2014) et thermopompe murale (2021).
Le logement 6323 a été complètement rénové en 2018.
Le sous-sol rénové comprend une cuisine entièrement fonctionnelle, une salle de bain complète, un salon spacieux ainsi qu'une chambre confortable.
Une propriété clé en main offrant confort, qualité et excellente valeur dans un secteur recherché.
Particularités du bâtiment
29'11" X 40'
1953
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
37'10" X 80'
3 023,58 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16' X 13' | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'8" X 11'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'11" X 10'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'8" X 12' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'9" X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 24' X 12' | Plancher flottant | CUI/SAL comb |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 24' X 12' | Plancher flottant | CUI/SAL comb |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9' X 9' | Plancher flottant |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Laveuse, sécheuse, rideaux et tringles
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, ventilateur plafond dans la chambre principale
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
20.1%
-
22.0%
-
9.7%
-
16.9%
-
31.3%
-
0.8%
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15.4%
-
52.4%
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16.9%
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14.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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GILLES COHEN
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- Bur.: 514-630-7324 | | 877-630-7324
- Cell.: 514-891-2523
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